Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Sprzedaż mieszkania stanowi zawsze duży zastrzyk gotówki do budżetu. Wielu osobom zależy dlatego, aby jak najszybciej spieniężyć swoją nieruchomość. Nie jest to jednak wcale tak proste. Dobrze jest wiedzieć, co pomoże usprawnić i przyśpieszyć ten proces.

Drobny remont, aby odświeżyć wygląd

Dobra lokalizacja i duża wartość mieszkania nie pomogą, kiedy jest ono w nienajlepszym stanie. Nie trzeba przeprowadzać jednak gruntownych remontów. Wiążą się one z dużymi kosztami i opóźniają sprzedaż. Można jednak przeprowadzić drobne prace remontowe takie jak:

• zrywanie tapet,
• cyklinowanie podłogi,
• malowanie ścian,
• naprawa drobnych elementów, czyli klamek, zawiasów czy uchwytów,
• odświeżenie fug,
• wymiana zniszczonych gniazdek elektrycznych, zepsutych żarówek,
• sprawdzenie drożności odpływów w łazience i kuchni.

Dobrym pomysłem jest również zrobienie przeglądu w meblach. Jeśli meble są zniszczone lepiej je wyrzucić niż zostawiać, aby robiły złe wrażenie. Dobrze jest zredukować liczbę mebli w mieszkaniu również dlatego, że zagracone mieszkania robią złe wrażenie na kupujących. Należy mieć również uwadze, że kupujący będzie chciał zajrzeć do szaf czy na balkon, więc musi w nich panować porządek.

Home staging może zwiększyć wartość

Schludny i zadbany lokal zawsze robi dobre wrażenie na kupującym. Wpływa on również na wartość mieszkania. Możemy zażądać wyższej kwoty za zadbane mieszkanie, czyli więcej zarobić. Najłatwiej jest zacząć od porządnego wysprzątania mieszkania.

Kolejnym krokiem będzie zabranie z niego wszelkich rzeczy osobistych, aby lokal mieszkalny prezentował się jak nowy. Cudze rzeczy mogą sprawdzić, że kupujący poczuje się jak intruz, a to może go zniechęcić do zakupu danej nieruchomości.

Dobrze jest również zadbać o różne drobiazgi. Takie dodatki jak ładna narzuta na łóżko, kolorowe poduszki, różne bibeloty na półkach, obrazki, a nawet puste ramki wpłyną na pozytywny odbiór mieszkania. Należy oczywiście zachować pewien umiar, ponieważ co za dużo to niezdrowo. Lepiej sprzedają się nieruchomości, które są świeże i przestrzenne.

Dobre zdjęcia są podstawą sprzedaży

Wielu potencjalnych kupujących traci zainteresowanie daną ofertą już na etapie przeglądania ogłoszeń. Związane jest to z tym, że zdjęcia pomieszczenia są źle wykonane. Złej jakości, źle wykadrowane zdjęcia, ciemne albo podkreślające wady lokalu nie przyciągną kupujących. Nie trzeba zatrudniać specjalnego fotografa, wystarczy zadbać o porządek w mieszkaniu i odpowiednie oświetlenie, a dobrej jakości zdjęcia można wykonać nawet telefonem.

Zdjęcia powinno wykonywać się za dnia, podobnie jest z prezentacją nieruchomości. Kolor oraz natężenie światła umożliwiają budowanie odpowiedniego nastroju w mieszkaniu. Sypialnię warto sfotografować przy trochę przyciemnionym, pomarańczowym świetle, wyda się wtedy przytulniejsza. Do łazienki jednak lepiej sprawdzi się białe oświetlenie, które sprawi, że wyda się większa.

Podsumowanie

Odpowiednio przygotowane mieszkanie zwiększy zainteresowanie ofertą o wiele szybciej znajdzie nabywców. Warto o tym pamiętać, jeśli zamierzamy sprzedać nieruchomość i zależy nam na czasie wszystkie te punkty należy wziąć pod uwagę.